청년들의 주거 안정을 위한 청년매입임대주택! 19~39세 청년에게 시세보다 저렴한 임대 주택을 제공하는 제도인데요. 자격 요건, 신청 방법, 임대 조건, 유의사항까지 꼼꼼하게 알아보고, 주거 고민을 해결해 보세요.
청년매입임대란?
정부나 LH가 기존 주택을 매입, 청년에게 저렴하게 임대하는 제도입니다. 시세의 40~50% 수준으로 임대료가 책정되어 월세 부담을 줄여줍니다.
특히 대학생, 취업 준비생, 사회 초년생 등 주거비 부담이 큰 청년들에게 유용합니다. 보증금도 낮게 설정되어 초기 비용 부담을 덜 수 있습니다.
역세권이나 대중교통이 편리한 곳에 위치한 원룸, 소형 주택이 많아 통학, 출근이 용이합니다. 에어컨, 세탁기 등 기본 옵션이 갖춰진 곳도 많아 편리합니다.
경쟁률은 높지만, 당첨 시 최장 10년 거주 가능하며, 결혼 시 최대 20년까지 연장 가능합니다. 무주택 청년이라면 꼭 신청해 보세요!
신청 자격 요건
청년매입임대주택 신청 전, 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택 청년이 기본 조건입니다.
세대 구성원 모두 무주택자여야 신청 가능합니다. 부모님이 주택을 소유하고 있어도 신청은 가능하지만, 본인과 같은 세대 구성원 모두가 무주택이어야 합니다.
소득 기준은 순위별로 다르며, 1순위는 생계, 주거, 의료 급여 수급자 가구, 차상위계층, 한부모 가족입니다. 2순위는 신청자와 부모님 소득 합산, 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하입니다. 3순위는 개인 월평균 소득이 도시근로자 1인 가구 100% 이하입니다.
2순위는 총자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차 가격 3,557만 원 이하여야 합니다. 영업용 차량은 제외됩니다.
대학생, 입학/복학 예정자, 졸업 후 2년 이내 미취업자도 신청 가능합니다. 결혼 시 신혼부부 유형으로 전환하여 더 오래 거주할 수도 있습니다.
소득 & 자산 기준
소득 기준은 순위별로 상이하며, 1순위는 생계, 주거, 의료 급여 수급권자, 차상위 계층 가구, 한부모 가족입니다. 2순위는 도시근로자 가구당 월평균 소득액 100% 이하인 청년입니다.
가구원 수에 따라 소득 기준이 달라집니다. 2025년 기준, 1인 가구는 월평균 소득 431만 원에 20% 가산, 2인 가구는 602만 원에 10% 가산됩니다. 3인 가구는 762만 원이 기준입니다.
2순위는 총자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차 가액 3,557만 원 이하여야 합니다. 자동차 가액 산정 시 영업용 차량은 제외됩니다.
LH청약센터나 청약홈에서 공고를 확인하고, 본인에게 맞는 순위를 확인하는 것이 중요합니다.
임대 조건 상세 안내
청년매입임대주택은 시세보다 저렴한 임대료로 거주 가능합니다. 임대료는 주변 시세의 40~50% 수준으로 책정됩니다.
보증금은 순위에 따라 다르며, 1순위는 100만 원, 2, 3순위는 200만 원으로 책정되는 경우가 많습니다.
관악구 청년매입임대주택의 경우, 임대보증금은 1917만 원~4114만 원, 월 임대료는 19만 7500원~52만 1800원 수준입니다. 주택별 공급면적, 소득 요건에 따라 차등 적용됩니다.
기본 계약 기간은 2년이며, 자격 요건 유지 시 최대 10년까지 거주 가능합니다. 결혼 시 최장 20년까지 계약 연장도 가능합니다. 일부 주택에는 냉장고, 세탁기 등 가전제품이 기본으로 제공됩니다.
보증금 마련이 어려운 청년을 위한 대출 제도도 있습니다. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출을 이용하면 최대 2억 원까지 저금리로 지원받을 수 있습니다. 대출 시 관리비는 별도 부담이며, 재계약 시 임대료가 인상될 수 있습니다.
신청 방법 및 절차
LH 청약센터 홈페이지에서 ‘임대주택’ > ‘매입임대주택’을 검색하여 지역별 모집 공고를 확인합니다. LH는 연중 수시로 지역별 모집을 진행하므로, 원하는 지역의 공고를 틈틈이 확인해야 합니다.
모집 공고를 통해 임대 기간, 조건, 신청 자격을 꼼꼼히 확인합니다. 신청 자격에 해당된다면, 필요한 서류를 미리 준비합니다.
LH청약플러스 또는 해당 지자체 인터넷 청약 시스템을 통해 온라인으로 신청합니다. 1차 서류 심사 후 추가 서류를 제출해야 할 수도 있습니다.
제출된 서류를 바탕으로 무주택 여부, 소득 및 자산 범위, 학업 또는 취업 상태 등을 심사하여 최종 입주 대상자를 발표합니다. 최종 선정되면 계약을 체결하고 보증금을 납부합니다. 입주 날짜는 지역별로 상이합니다.
필요 서류 완벽 정리
신청 시 기본적으로 주민등록등본, 가족관계증명서가 필요합니다. 무주택자임을 증명하는 서류도 준비해야 합니다.
소득 증빙 서류로는 급여명세서, 소득금액증명원, 건강보험 자격득실확인서 등이 있습니다. 재학 중이거나 취업 준비 중이라면 재학증명서, 휴학증명서, 졸업증명서 등을 준비합니다.
모든 서류는 발급일 기준으로 한 달 이내의 것이어야 합니다. 주민등록상의 주소와 실제 거주지가 일치하는지 확인합니다.
LH청약플러스 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하며, 미리 서류를 파일 형태로 저장해두면 편리합니다.
거주 기간 & 유의사항
기본 거주 기간은 2년이며, 자격 조건 충족 시 최대 4번 재계약하여 10년까지 거주 가능합니다. 결혼 시 재계약 기회가 5번 더 늘어나 최장 20년까지 거주 가능합니다.
신청 기간, 제출 기한은 공고마다 다르므로 LH청약센터 공지사항을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 서류에 허위 사실이 기재되어 있다면 선정이 취소될 수 있습니다.
예비입주자 순번을 받았다고 해서 무조건 입주가 확정되는 것은 아닙니다. 소득 기준을 초과하게 되면 재계약이 제한될 수 있습니다.
실제 거주가 불가능한 주소지로 등록하거나, 다른 사람에게 집을 빌려주는 등의 부정행위는 금지됩니다.
마무리
청년매입임대주택은 주거비 부담을 덜고 안정적인 생활을 가능하게 하는 좋은 기회입니다. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 LH 청약센터를 통해 신청하세요. 청년 여러분의 주거 안정에 도움이 되기를 응원합니다!
자주 묻는 질문
청년매입임대주택의 신청 자격은 어떻게 되나요?
만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택 청년이어야 하며, 세대 구성원 모두 무주택자여야 합니다. 소득 및 자산 기준도 충족해야 합니다.
소득 기준은 어떻게 되나요?
소득 기준은 순위별로 다르며, 1순위는 생계, 주거, 의료 급여 수급자 가구, 차상위계층, 한부모 가족입니다. 2순위는 신청자와 부모님 소득을 합쳐 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 합니다.
자산 기준은 어떻게 되나요?
2순위의 경우, 총자산이 2억 9,200만 원 이하, 자동차 가격은 3,557만 원 이하여야 합니다. 자동차는 영업용 차량은 제외됩니다.
임대료는 어느 정도 수준인가요?
임대료는 주변 시세의 40%에서 50% 수준으로 책정됩니다. 보증금 역시 일반적인 전월세보다 낮게 설정됩니다.
거주 기간은 얼마나 되나요?
기본 거주 기간은 2년이며, 자격 요건을 유지하면 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 결혼하면 최장 20년까지 연장도 가능합니다.